¿Vas a vender tu casa actualmente o tienes pensado hacerlo en un futuro cercano? ¿Tienes algunas dudas al respecto? No te preocupes, porque en este artículo te damos algunos consejos para vender tu casa de manera rápida y sencilla. ¡Sigue leyendo!   Cómo vender tu piso en El Ejido de manera rápida El momento de vender una casa es un trámite al que prácticamente todos tenemos que enfrentarnos tarde o temprano: porque nuestras circunstancias han cambiado, nuestro trabajo nos obliga a cambiarnos de ciudad, preferimos otro barrio… Sea cual sea el motivo, lo cierto es que ese proceso de vender pisos en El Ejido siempre suele presentar alguna complicación, sobre todo si es la primera vez que nos enfrentamos a ello. Es por eso por lo que desde Arkisa Inmobiliaria queremos darte algunos consejos: Valora la casa adecuadamente Cuando vamos a vender una casa, lo principal es valorar adecuadamente el inmueble, para que no sea demasiado barato ni por encima de los estándares del mercado. Para ello, se debe tener en cuenta el estado de la vivienda, si está amueblada o no, la zona en la que se encuentra, el propio estado del edificio… Consigue que la casa sea atractiva vendiéndola en buen estado Cuando alguien busca casas en venta en El Ejido, sin duda, uno de los elementos que más llaman la atención (y más se requieren) es que la vivienda esté en buen estado. Por tanto, si se necesita, pinta las paredes, arregla los pequeños desperfectos que pueda haber, enseña lo que mejor esté… Esto siempre conseguirá atraer más a los posibles compradores. Publica anuncios en los portales online Está claro que, en muchas ocasiones, quien busca pisos en El Ejido lo hace en portales online, ya que tienen un gran poder de captación y difusión. Así, te recomendamos crear anuncios en ellos, aportando la máxima información posible, adjuntando fotografías del inmueble y, siempre que sea posible, un plano de la vivienda. Para poder tomar estas fotografías es aconsejable que la vivienda se encuentra ya lista para vender (en buen estado, como hemos comentado anteriormente). Sé flexible La venta de una casa implica una negociación. Esto no quiere decir que se rebaje la oferta ni se acepten absolutamente todas las condiciones que exija el comprador, pero sí es importante saber ser flexible y escuchar lo que demanda para poder llegar a un punto en común. Solicita la ayuda de profesionales Sí, al final el mejor consejo que te podemos dar si te interesa vender tu piso en El Ejido es que recurras a profesionales. Al fin y al cabo, los especialistas en el sector son quienes van a saber aconsejarte lo mejor en todo momento, además de asesorarte, acompañarte y facilitarte el proceso: desde tasación a planificación de visitas y toda la burocracia. En Arkisa Inmobiliaria contamos con un equipo de profesionales dispuesto a ayudarte a poner tu casa en venta en El Ejido, ofreciéndote las mejores condiciones y encontrando al comprador perfecto. Si quieres saber más, no dudes en contactar con nosotros o visitarnos en nuestras oficinas en la Calle Hermanos Lirola, 12 (El Ejido). ¡Te esperamos!  

¿Estás buscando una casa en el Ejido como segunda residencia? ¿Quieres tener una casa de playa para vivir cerca del mar? La idea es muy buena, pero… ¿qué no puede faltar en tu chalet de El Ejido?   Qué no puede faltar en tu casa de la playa Una casa de la playa suele ser una segunda residencia que se busca para poder disfrutar del mar, del buen tiempo y de la desconexión durante las vacaciones. Pero para que un chalet en El Ejido sea una casa perfecta hay algunas cosas que no pueden faltar. ¿Quieres saber cuáles son? Piscina ¿Te imaginas cualquier casa de playa sin piscina? Aunque tu nueva casa en Almerimar se encuentre en primera línea de playa, lo cierto es que no siempre apetece ir o no hace un día perfecto. Por eso, contar con una piscina en casa será perfecto, además de que siempre tendrás plan para celebrar eventos en casa. Porche o terraza Sin duda, una casa de playa siempre ganará puntos si tiene un porche o una terraza donde poder disfrutar del buen tiempo y de los largos días de primavera y verano. Así, será un lugar de la casa en el que siempre apetezca estar y que, al igual que la piscina, permitirá celebrar eventos. Además, si tenemos mascotas o niños pequeños este espacio al aire libre será ideal para ellos: podrán jugar hasta cansarse y sin peligro. Barbacoa ¡El complemento perfecto para el jardín de tu casa en El Ejido! Cualquier casa de playa que se precie, desde chalets a apartamentos, tiene que contar con una barbacoa en su terraza. Y es que se convertirá en el aliado perfecto para grandes celebraciones o para esos días en los que el buen tiempo invita a cocinar al aire libre. Zona donde poder comer Si hay terraza y hay barbacoa, también tiene que haber una zona en la que poder comer. No hace falta que sea algo demasiado grande, bastará con un juego de mesa y sillas para poder disfrutar de cualquier comida del día al aire libre, incluso el tomar un café. Rincón de relax o zona chillout Y si todavía tienes espacio en tu chalet en El Ejido… ¡te aconsejamos que cuentes con un rincón de relax! Te recomendamos un espacio en el que incluyas algún sofá, hamaca, sillón o puff en el que poder relajarte, leer un buen libro o tomar una bebida refrescante. Al fin y al cabo, la casa de playa es para desconectar, así que qué mejor que contar con un lugar que te invite a ello. Si estás buscando tu próxima residencia vacacional, en Arkisa Inmobiliaria podemos ofrecerte muchas posibilidades: desde apartamentos a chalets en El Ejido o Almerimar. Tan sólo tienes que contactar con nosotros o visitarnos en nuestras oficinas de la Calle Hermanos Lirola, 12 (El Ejido), para que te conozcamos personalmente y podamos ofrecerte las viviendas que mejor se adapten a ti. ¿A qué esperas para encontrar tu casa en El Ejido ideal para el verano?  

Vendedor y comprador tienen la opción recurrir a un contrato de arras cuando se reserva una propiedad y existe un pago intermedio. ¿En que consiste un contrato de arras? Se trata de un acuerdo entre vendedor y comprador al efectuarse una compraventa. Se firma un contrato con una serie de condiciones pactadas y se entrega una cantidad de dinero en forma de señal. Existen varios tipos de contratos de arras y diferentes consecuencias por su incumplimiento. Arras penitenciales. Este tipo es el único tipo en el que cualquiera de las partes puede desistir. En el caso del comprador, este perdería las cantidades entregadas hasta la fecha. El vendedor tendría que entregar a la parte compradora el doble de la cantidad que haya recibido. Arras confirmatorias Se entrega una cantidad de dinero en garantía del contrato, y se restará esta cantidad al precio de venta final de compra. En caso de incumplimiento, una de las partes puede reclamar la ejecución del contrato o su resolución y una indemnización por daños y perjuicios.    En el contrato de arras se establece un periodo tiempo de duración para formalizar escritura pública de compraventa. Ambas partes deberán cumplir con sus obligaciones llegados a esa fecha. Si quieres vender tu propiedad, en Arkisa Inmobiliaria te asesoramos de los documentos necesarios para ello. Vende tu inmueble con total confianza. Puedes contactar con nosotros a través del correo electrónico info@arkisa.com, llamando por teléfono al 950 573 683 o contactando por WhatsApp en el 607 299 775.  

Si estás pensando en vender una propiedad ya habrás pensando que gastos conllevará esta venta, pues bien, nosotros te lo contamos. PLUSVALIA MUNICIPAL Impuesto sobre el incremento del valor los terrenos de naturaleza urbana, o más conocido como Plusvalía municipal, se trata de un impuesto municipal. Se calcula en base al valor catastral del suelo (lo puedes consultar en un recibo de IBI)por el “coeficiente de plusvalía”, que determine cada ayuntamiento en función de la diferencia entre la fecha de venta y la fecha de compra. A este resultado se le aplica el tipo de gravamen que cada ayuntamiento tenga establecido, normalmente un 29%, y se obtendrá la cuota líquida a pagar. DATO: Si compraste hace menos de un año estás exento de este impuesto. PLUSVALIA FISCAL La plusvalía fiscal o ganancia patrimonial en renta se calcula en base a la diferencia del precio de venta y precio de compra de la vivienda. Si se ha obtenido una ganancia tras esta operación se deberá tributar en la declaración de la renta entre un 19% y 23%. PORCENTAJE GANANCIA 19% ≤ 6.000€ 21% 6.000€ A 50.000€ 23% ≥ 50.000€   DATO: Se exime del pago si está ganancia es reinvertida en la compra de una nueva vivienda habitual, teniendo 2 años para realizar esta compra. También se exime del pago a personas mayores de 65 años y en situación de dependencia.   GASTOS NOTARIALES El comprador y el vendedor pueden acordar este gasto como estimen oportuno, pero en el caso de que no se establezca acuerdo, los gastos notariales serán según ley. ¿Qué significa según ley? El vendedor pagará la escritura original y el comprador las copias posteriores. DATO: Si la vivienda tiene hipoteca se deberá pagar los gastos de cancelación de hipoteca.   GASTOS DE AGENCIA En el caso de que una agencia  gestione la venta de la propiedad, se abonará un porcentaje sobre el precio de venta por los servicios prestados.   Si quieres vender tu propiedad, en Arkisa Inmobiliaria hacemos todos los trámites de principio a fin. Vende tu inmueble con total confianza. Puedes contactar con nosotros a través del correo electrónico info@arkisa.com, llamando por teléfono al 950 573 683 o contactando por WhatsApp en el 607 299 775.