El pasado 6 de marzo de 2019 se aplicó la nueva reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos, la cual presenta una serie de novedades muy interesantes. Te las contamos todas en este artículo. La última reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos La última reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos ya es toda una realidad, y es que finalmente se ha aplicado el nuevo texto en el que se han hecho algunas modificaciones, especialmente en lo que respecta a los derechos del arrendatario. Si estás buscando alquiler de pisos en El Ejido o eres propietario de una vivienda en alquiler, te interesa conocerlas. Éstas son las novedades más significativas: - Se amplía el plazo de la prórroga obligatoria de los contratos de arrendamiento de vivienda: de 3 a 5 años. Serán 7 años si el arrendador es una persona jurídica. - También se amplía el plazo de prórroga tácita; es decir, el plazo temporal por el que se amplía el contrato cuando ha pasado el periodo de prórroga obligatoria si no hay previo aviso. Se ha ampliado a 3 años. - Se limitan las garantías adicionales a la fianza, hasta un máximo de dos mensualidades, siempre y cuando no sean contratos de larga duración. - Se facilita la posibilidad de realizar acuerdos entre el propietario y el inquilino para renovar o mejorar la vivienda. - Los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato correrán a cargo del arrendador si es persona jurídica. Aunque con una excepción: en los gastos en que se haya incurrido por iniciativa del arrendatario. - Se modifica la Ley de Propiedad Horizontal, indicando que se necesitará una mayoría de tres quintas partes para que las comunidades de vecinos puedan llevar a cabo acuerdos que limiten o condicionen el ejercicio de la actividad de alquiler turístico de la vivienda. Tiene como fin mejorar la convivencia de los vecinos. - Se establece la exención del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentos en la suscripción de contratos de arrendamiento de vivienda para uso estable y permanente. ¿Cómo afecta esta reforma al alquiler de pisos en El Ejido? Sin duda, estas nuevas medidas afectan a todas las viviendas en alquiler, también al alquiler de pisos en El Ejido. Es por eso por lo que si eres arrendatario o arrendador debes estar al tanto de las novedades aplicadas en la Ley de Arrendamientos Urbanos, para conocer mejor cuáles son los plazos que se van a aplicar ahora, entre otras cosas. Si tienes dudas al respecto, puedes contactar con nosotros. En Arkisa Inmobiliaria contamos con un amplio equipo de profesionales que te ayudará a solventar todas tus dudas y a aplicar este nuevo texto a tus viviendas de alquiler.  

En el mercado inmobiliario se pueden encontrar todo tipo de viviendas, pero si hay una que siempre suele llamar mucho la atención, ésta es la vivienda unifamiliar. Lo cierto es que tiene tanto adeptos como detractores, pero sus ventajas son dignas de ser comentadas. Si quieres descubrirlas… ¡sigue leyendo!   Ventajas de las casas en venta en El Ejido Una de las primeras cuestiones que nos planteamos al buscar una casa es qué tipo de vivienda queremos: piso, ático, adosado, estudio, vivienda unifamiliar… Y la elección dependerá tanto de nuestras preferencias personales como de nuestras circunstancias y necesidades. Por ejemplo, si somos una familia con dos hijos, descartaremos directamente la idea de comprar un estudio. Una de las opciones de vivienda más demandada es la vivienda unifamiliar. Y no es de extrañar, porque es ideal para familias o parejas que busquen ampliar la familia en un futuro. Si estás buscando casas en venta en El Ejido, te contamos todas sus ventajas:   Las viviendas unifamiliares tienen espacios al aire libre Las viviendas unifamiliares destacan porque suelen tener espacios al aire libres, como jardines o terrazas. Así, es perfecto para disfrutar del aire libre, del buen tiempo o incluso de la jardinería. Y ni que hablar tiene de que un jardín es el aliado perfecto para mascotas e incluso niños, que podrán jugar entre muchas opciones.   Tienen más espacio porque son más grandes Otra ventaja de las viviendas unifamiliares es que tienen mucho más espacio y, por tanto, son más grandes que cualquier piso convencional; especialmente, aquellas que tiene dos o más plantas. En las casas en venta en El Ejido se pueden encontrar muchos metros cuadrados para disfrutar como se quiera: hacer habitaciones más grandes, crear un despacho, un vestidor, habitación de invitados, etcétera. Son el sinónimo perfecto de tranquilidad Las viviendas unifamiliares suelen estar en zonas residenciales, que están rodeadas de casas de mismas características, zonas verdes y, en muchas ocasiones, alejadas del centro de la ciudad. Por tanto, son viviendas perfectas para disfrutar de la tranquilidad y estar alejado del ruido de carreteras y vecinos.   Suelen estar libres de gastos de comunidad Las casas en venta en El Ejido, al no estar en comunidades de vecinos como un edificio, suelen estar libres de los gastos de comunidad u otras mensualidades de administración. Eso sí, siempre y cuando no pertenezcan a una urbanización.   Las viviendas unifamiliares suelen tener sótano Este tipo de viviendas suelen tener sótano; es decir, cuentan con una planta más que se puede aprovechar. Para garaje, gimnasio, zona de estar, zona de juegos… ¡lo que se nos ocurra! Al final, las viviendas unifamiliares cuentan con multitud de espacio que permiten personalizar al máximo nuestro hogar. Como ves, todas estas ventajas hacen que cada vez estén más demandadas las casas en venta en El Ejido. Espacio, tranquilidad y perfectas para familias. ¿Te han convencido? En Arkisa Inmobiliaria podrás encontrar distintas opciones de casas en venta en El Ejido, para descubrir así tu próxima vivienda ideal. ¡Sólo tienes que contactar con nosotros! Estaremos encantados de ayudarte.  

Cada vez son más los que deciden pasar sus vacaciones en Almerimar, y es que esta población se ha convertido en una de los destinos más codiciados en los últimos años. Ya sea en un apartamento, un chalet, un piso o una casa, Almerimar es el lugar perfecto en el que hacerse con una residencia vacacional o primera residencia en el poniente almeriense y realizar esa pequeña inversión inmobiliaria tan necesaria con la que disfrutar y escapar de la rutina diaria. Pero esta es una decisión muy importante que nunca debe hacerse solo. Por eso te aconsejamos que antes tengas en cuenta todo lo que ofrece Almerimar para que tu decisión sea una decisión de peso. Almerimar, un enclave de contrastes Caracterizada por su gran variedad de playas de arena fina y agua cristalinas, Almerimar es una de las mejores opciones donde pasar disfrutar del tiempo de descanso y gozar del buen clima y la gastronomía que ofrece la provincia de Almería. Los alrededores de Almerimar destacan principalmente por ofrecer unos paisajes de contrates muy marcados. Esto se puede observar claramente en el impacto visual de los campos de invernaderos que rodean El Ejido y que se yuxtaponen a la belleza natural y salvaje que ofrece el Parque Natural de Punta Entinas- Sabinar, una de las reservas naturales que se pueden visitar en Almerimar, de gran valor paisajístico y ecológico de todo el litoral almeriense, en la que podrás observar a las aves migratorias más características de la zona. Además, caminando un poco, puedes adentrarte en el casco antiguo de El Ejido. Aquí podrás visitar algunos de los restos hispano-romanos y nazaríes, entre los que se encuentran los principales monumentos de la ciudad como son el Castillo de Guardias Viejas, la Torre fortificada de Balerma, el Daimún y la Zona Arqueológica de Ciavieja. Naturaleza, historia y deporte entre la oferta complementaria Además de sus magníficas playas, esta zona ofrece una extensa oferta de actividades de la que disfrutar durante tus vacaciones en Almerimar. A lo largo del paseo marítimo y el puerto deportivo se ubican un buen número de complejos hoteleros y restaurantes de todo tipo, además de su famoso campo de golf, conocido en todo el litoral almeriense. Anímate a practicar este divertido e intenso deporte y conviértete en todo un experto. Para los amantes de los deportes náuticos, las playas de Almerimar ofrecen un amplio abanico de posibilidades para el turismo activo. Los aficionados a los deportes de viento tienen en este punto uno de sus reclamos favoritos para disfrutar de su gran pasión. Windsurf, kitesurf, bodyboard y otras muchas disciplinas tienen un hueco reservado entre la oferta complementaria que ofrecen las vacaciones en Almerimar. Vacaciones con sabor almeriense Almerimar cuenta con una rica y variada gastronomía donde los paladares más exquisitos podrán degustar las tapas y platos más suculentos de la herencia alpujarreña. Su cocina se basa principalmente en la dieta mediterránea y en ellos predomina el sabor de las hortalizas de la tierra. Otro de los elementos clave en la cocina de Almerimar son los pescados. Sus costas ofrecen una amplia variedad de productos del mar que se incorporan a sus platos tradicionales para darles ese sabor que los caracteriza. A todo esto, se suma su destacada comida internacional y cocina de autor que pone en laza la diversidad de los establecimientos de restauración implantados en el municipio. ¿Te has quedado con todo lo que puedes hacer durante tu estancia en Almerimar? En resumen, podrás: - Disfrutar de sus maravillosas playas. - Practicar deportes tan apasionantes como el windsurf, kitesurf o bodyboard. - Convertirte en todo un experto del golf en sus extensos campos de golf. - Adéntrate en el casco antiguo de la ciudad y conocer sus siglos de historia. - Probar sus deliciosas tapas y platos de cocina de autor que tanto caracterizan a la comida ejidense. Como ves, son muchos los motivos por los que lanzarse en la búsqueda de tu casa de vacaciones en Almerimar y comenzar a disfrutar de la tranquilidad que caracteriza a la zona. Sin embargo, te aconsejamos que no tomes esta difícil decisión solo. En Arkisa te ayudamos a encontrar exactamente lo que estás buscando. Puedes contactar con nosotros a través del correo electrónico info@arkisa.com, llamando por teléfono al 950 573 683 o contactando por WhatsApp en el 607 299 775. ¡Llámanos y te resolveremos cualquier duda!  

Precio, metros y zona: estos son los tres pilares fundamentales en los que debes centrarte a la hora de decantarte por un piso en concreto a la hora de comprar en El Ejido. Si estás buscando casas en venta en El Ejido es necesario que antes conozcas las localizaciones disponibles para elegir el barrio que más se adapte a ti y tu estilo de vida, para ello es necesario que te replantees si conoces realmente las mejores zonas donde comprar en El Ejido.   Casas en venta en El Ejido Centro Cada vez son más las personas que se decantan por comprar en El Ejido su residencia habitual. Esta ciudad es una de las más grandes de la provincia y de las que más oportunidades laborales y de ocio ofrece en Almería. Por eso no es de extrañar que los inmuebles se hayan revalorizado y cada vez se demanden más casas, dúplex, áticos y pisos entre los compradores. Si nos fijamos en la zona de El Ejido Centro, esta se ha convertido en una de las arterias principales de la ciudad en los últimos años. Dicha ubicación está divida, principalmente, entre locales comerciales y las diferentes viviendas en venta en El Ejido Centro que conforman el centro de la ciudad y el principal centro cultural y de ocio de todo el municipio. Las viviendas en El Ejido Centro más características son los pisos y áticos. Espacios pequeños y llenos de encanto que cada vez están más de moda porque, ¿quién no quiere vivir en pleno centro de la ciudad? ¿Dónde comprar casa en El Ejido Norte? Este barrio es uno de los más tranquilos de la ciudad. Cada vez son más las parejas que deciden adquirir uno de los muchas casas en venta en El Ejido Norte. Este tipo de edificaciones se caracteriza por su tamaño, su luminosidad y, sobre todo, la comodidad que le otorga al inquilino de puede disfrutar de dos ambientes separados para la vida diaria. Es cierto que el perfil de comprador suele ser muy concreto: parejas con hijos, pero también es cierto que cada vez son más los que se animan a probar la vida que ofrecen los dúplex. Entre sus cualidades principales, destaca también la intimidad en la vivienda. Éste es uno de los aspectos fundamentales por el que se suelen decantar mucho de sus compradores, sobre todo cuando los miembros de la familia aumentan. La distribución habitual invita a utilizar una planta para la rutina diaria, mientras que se reserva otra exclusivamente para descansar. Recuerda todos estos aspectos cuando te encuentres en la búsqueda de casas en venta en El Ejido en sus diferentes barrios. Zona Pabellón, ventajas de comprar un adosado Otro de los barrios más característicos en los que adquirir alguna de las casas en venta en El Ejido es, sin duda,  zona Pabellón y Ejido Sur, dotado de zonas verdes, parques, pabellón municipal de deportes, piscina publica, colegios, auditorio, conservatorio de música, centro comercial,….dotado con infraestructura de amplias calles y aceras.  En esta zona encontrarás multitud de propiedades en venta entre las que destacan sus cómodas casas adosadas.    Las casas adosadas tienen múltiples ventajas e inconvenientes ya que realmente no se trata de una vivienda independiente como tal. Es fundamental que tengas en cuenta todo esto a la hora de decantarte por este tipo de vivienda. Ventajas de comprar un adosado: - Más metros cuadrados. Normalmente estas edificaciones disponen de tres plantas (sótano, primera y segunda planta) por lo que la familia podrá orientar la casa a sus necesidades, dedicando cada sala a un uso concreto. - Más tranquilidad y comodidad. La mayoría de las promociones de casas adosadas se construyen en las zonas más alejadas del centro de las ciudades o en su área metropolitana. Así que, si lo que buscas es vivir con tranquilidad, ésta es tu opción. - Vida comunitaria. Otra de las principales ventajas que tiene vivir en una casa adosada, sobre todo si tienes niños pequeños, es que las urbanizaciones suelen contar con grandes comunidades de vecinos que organizan actividades de ocio. Además, todos los vecinos se suelen conocer por lo que suele haber mucha más confianza. Son muchas las opciones disponibles a la hora de buscar casas en venta en El Ejido. Las diferentes zonas y las características de las viviendas en venta, te permitirán disfrutar tanto de la zona céntrica de la ciudad, como de una vida algo más apartada del casco histórico, sin llegar a estar en las afueras. No te quedes con la primera opción. Lo mejor es pienses con calma que tipo de vivienda se adapta más a ti y a las necesidades concretas de tu familia antes de formalizar la compra. Así que, ¿te animas a buscar la propiedad de tus sueños? En Arkisa te ayudamos a encontrar exactamente lo que estás buscando. Puedes contactar con nosotros a través del correo electrónico info@arkisa.com, llamando por teléfono al 950 573 683 o contactando por WhatsApp en el 607 299 775. ¡No lo dudes! Déjate aconsejar por profesionales.