Ayudas y Subvenciones para la compra de vivienda en Andalucía: actualización 2025

En el camino hacia la adquisición de una vivienda en Andalucía, es fundamental que estés al tanto de las ayudas y subvenciones disponibles que pueden facilitar este proceso. 

En 2025, la Junta de Andalucía ha implementado diversas medidas para apoyar a colectivos específicos, especialmente a los jóvenes y a las familias numerosas.

Si estás en estos colectivos podemos ayudarte. Aquí tienes en detalle las principales iniciativas vigentes y cómo pueden beneficiarte en la compra de tu hogar.

Programa de Garantía Vivienda Joven

Una de las iniciativas más destacadas es el Programa de Garantía Vivienda Joven, diseñado para facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes andaluces. 

Este programa ofrece un aval de hasta el 20% del precio de la vivienda, complementando el 80% que suelen financiar las entidades bancarias, lo que te permite, si estás en el tramo de edad correcto a adquirir una vivienda sin necesidad de aportar una entrada significativa.

Requisitos principales:

• Edad: tener menos de 35 años.
• Residencia: estar empadronado en Andalucía.
• Primera vivienda: no ser titular de otra vivienda en España.
• Uso de la vivienda: destinado a domicilio habitual durante al menos dos años.
• Compromiso de compra: contar con un contrato de arras o un preacuerdo de compraventa.
• Ubicación: la vivienda debe estar situada en un municipio de Andalucía, pudiendo ser nueva o de segunda mano. Si es en El Ejido o el Poniente Almeriense somos especialistas y los que mejor te podemos ayudar. 

Estas son las entidades bancarias colaboradoras a las que puedes acudir para solicitar que te echen una mano con el programa. Recuerda que este programa te ayuda con los avales y que suelen ser el 20% del coste por lo que el resto seguramente tendrás que financiarlo. 

Y para eso normalmente se necesita un banco o entidad de crédito solvente. 

• Caja Rural de Granada
• Cajasur Banco SA
• Caixabank SA
• Unicaja Banco SA
• Ibercaja Banco SA
• Caja Rural del Sur SCC
• Cajamar Caja Rural SCC
• Banco de Santander SA

En Arkisa creemos que este programa es una oportunidad clave para los jóvenes que deseáis acceder a vuestra primera vivienda sin necesidad de realizar un gran desembolso inicial. 

Te recomendamos que cuando vayas a empezar a moverte contactes  con alguna de las entidades bancarias mencionadas para obtener más información y comenzar el proceso de solicitud. Nosotros también te podemos ayudar y asesorar en este proceso.

Incremento de las deducciones fiscales en el IRPF

La Junta de Andalucía ha anunciado un incremento en las deducciones fiscales relacionadas con la vivienda en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) para 2025. 

Es decir, si compras una vivienda tienes ventajas a la hora de la Declaración de la Renta, te devolverán más. 

Principales modificaciones:

• Compra de vivienda habitual: La deducción actual del 5% se incrementará al 6% para jóvenes y para quienes adquieran viviendas de Protección Oficial (VPO). Esta medida beneficia aproximadamente a 15.000 jóvenes andaluces.
  
• Alquiler de vivienda: La deducción del 15% del alquiler, que tenía un límite de 600 euros, se incrementará hasta los 900 euros. Esta ampliación beneficia a jóvenes, mayores de 65 años, personas con discapacidad y víctimas de violencia de género.

Estas medidas reflejan el compromiso de la Junta de Andalucía con la facilitación del acceso a la vivienda, tanto en propiedad como en alquiler, adaptándose a las necesidades de diversos colectivos.

Es verdad que los precios se han incrementado pero hay distintas ayudas para aligerar la carga, nosotros te podemos orientar a navegar entre ellas. 

Ayudas para familias numerosas

Las familias numerosas también cuentan con ayudas específicas para la adquisición de viviendas en Andalucía. 

Se establece un cupo del 5% para viviendas de más de 100 metros cuadrados en régimen general. 

Y además, las familias numerosas con ingresos por debajo de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) se beneficiarán de una reducción en la cuota del préstamo de 50 euros por cada 10.000 euros de préstamo.

Estas dos medidas buscan proporcionar viviendas adecuadas a las necesidades de las familias numerosas, si es tu caso no dejes pasar la oportunidad de solicitarlas. 

Ayudas para personas con discapacidad

Las personas con discapacidad también tienen beneficios al comprar vivienda. 

No solo es muchas veces el tema de dar con la vivienda adecuada si no tener una inversión extra para adecuarla a las necesidades de la persona con discapacidad. 

• Deducción del ITP (Impuesto de Transmisión Patrimonial) al 3,5% si el comprador tiene una discapacidad reconocida del 33% o superior.
  
• Ayudas para la adaptación de la vivienda, con un importe de hasta 12.000 € para reformas que mejoren la accesibilidad.

Estas ayudas son compatibles con otras subvenciones estatales o municipales. Así que no dejes de mirar solo en Andalucía. 

A nivel municipal y estatal seguro que hay más ayudas de las cuales puedes echar mano. 

Otras medidas de apoyo

Además de las ayudas mencionadas, la Junta de Andalucía está implementando otras medidas para favorecer el acceso a la vivienda y mejorar el parque residencial:

Rehabilitación de viviendas
Igual solo necesitas arreglar tu casa. Se ofrecen ayudas para la rehabilitación de viviendas y edificios, así mejora la calidad del parque residencial y se adapta a las necesidades actuales.

Promoción y construcción de viviendas protegidas
Se están poniendo en marcha iniciativas para ampliar la oferta de solares destinados a viviendas de protección oficial, autorizando mayor densidad de viviendas en parcelas específicas y creando una bolsa de suelo en colaboración con los ayuntamientos.

Fomento del alquiler asequible
Hay en desarrollo programas para aumentar la oferta de viviendas en régimen de alquiler, y así poder ofrecer opciones habitacionales a precios accesibles para la población.

La importancia de contar con un asesor inmobiliario

Navegar por el complejo entramado de ayudas y subvenciones puede resultar abrumador. 

Llevamos más de 25 años en estos “mares”, por eso te ofrecemos nuestra ayuda desde aquí. 

No solo te guiaremos en la elección de la vivienda adecuada, sino que también te informaremos sobre las ayudas disponibles, te acompañamos en la gestión de la documentación necesaria y siempre nos tendrás a tu lado durante todo el proceso. 

La experiencia acumulada que tenemos en Arkisa como asesores inmobiliarios te va a ser de gran ayuda para:

• Identificar las ayudas y subvenciones a las que puedes acceder según tu perfil y situación.
• Facilitar y acelerar los trámites administrativos, asegurando que se cumplen todos los requisitos y plazos establecidos. Estaremos encima de que no se te salte ninguna fecha importante 😆.
• Negociar con entidades bancarias y otros actores involucrados en el proceso de compra, garantizando las mejores condiciones posibles.

En Arkisa Inmobiliaria, entendemos la importancia de este acompañamiento cercano

Nuestro equipo está comprometido en ofrecer un servicio integral para que accedas a tu primera vivienda de manera eficiente y segura.

Resumiendo

Las ayudas y subvenciones disponibles en Andalucía para la compra de vivienda en 2025 representan una oportunidad que no deberías dejar pasar tanto si eres joven como familia numerosa o discapacitado. 

Si estás considerando comprar una vivienda en Andalucía, te recomendamos:

• Informarte detalladamente sobre las ayudas disponibles y los requisitos asociados.
• Consultar con un asesor inmobiliario que te guíe y acompañe durante todo el proceso. Aquí nos tienes.
  
• Planifica financieramente la operación, considerando tanto el precio de la vivienda como los gastos asociados y las posibles ayudas a las que puedes acceder. ¡Hay que hacer cuentas!.

En Arkisa Inmobiliaria, estamos a tu disposición para brindarte el asesoramiento y apoyo que necesitas en cada etapa de la compra de tu vivienda. ¡Contáctanos y deja que te ayudemos a hacer realidad tu proyecto de primer hogar!