En Arkisa sabemos que la compra de un inmueble en otro país puede ser un proceso abrumador y complicado, especialmente cuando implica manejar detalles legales, financieros y administrativos en un idioma y sistema que no es familiar.
Tenemos experiencia en estos temas ya que muchos extranjeros europeos, americanos o asiáticos deciden venir a vivir a nuestra tierra por su Sol, calidad de vida, precios y demás factores determinantes para sus vidas.
Y como estamos especializados en servicios integrales inmobiliarios este no iba a ser un tema menor. Así pues podemos decir que estamos también especializados en ayudar a extranjeros no residentes en España a realizar la compra de una propiedad de manera segura y sin complicaciones.
Tanto si son ciudadanos europeos como si no lo son.
Nuestra experiencia y conocimiento del mercado de Andalucía, en particular en El Ejido y el Poniente Almeriense, nos permiten guiarte paso a paso para que te sientas acompañado y seguro durante todo el proceso.
Paso a paso en la Tramitación de compra para extranjeros no residentes
La compra de una propiedad en España por parte de un extranjero no residente implica varios pasos que pueden resultar complejos si no se cuenta con la ayuda adecuada.
Esta es la secuencia más habitual.
1. Obtención del Número de Identidad de Extranjero (NIE)
El NIE es el primer requisito fundamental para poder adquirir una propiedad en España. Este número es necesario para cualquier trámite legal o financiero en el país.
Nosotros te asesoramos en la solicitud del NIE y, si es necesario, te acompañamos en cada gestión para asegurarnos de que obtengas el número de manera ágil.
También contamos con contactos en administraciones locales que facilitan el proceso para que te resulte cómodo y sin complicaciones.
2. Apertura de cuenta bancaria en España
Para poder realizar transacciones como el pago de impuestos o los gastos asociados a la compra, es recomendable abrir una cuenta bancaria en España.
En Arkisa te ayudamos a gestionar la apertura de una cuenta, facilitando los contactos necesarios y explicándote el proceso en detalle.
Además, trabajamos con diversas entidades bancarias en la región, lo cual nos permite orientarte hacia la mejor opción para tus necesidades. Nos aseguramos de que todo sea lo más sencillo posible y que entiendas cada paso.
3. Selección del Inmueble Ideal
Con la base de datos de propiedades que tenemos en El Ejido y el Poniente Almeriense, te ofrecemos un catálogo variado de opciones que cumplen con tus expectativas.
Realizamos una búsqueda personalizada según tus gustos y presupuesto, y organizamos visitas tanto presenciales como virtuales para que conozcas cada inmueble sin importar dónde te encuentres.
Nos aseguramos de que tengas toda la información de cada propiedad para que puedas tomar una decisión informada y sin presiones. ¡Y sin problemas de idiomas!
4. Revisión legal y documentación
Uno de los pasos más importantes en la compra de un inmueble es asegurarse de que toda la documentación esté en orden y cumpla con los requisitos legales.
En Arkisa trabajamos con un equipo de profesionales en el ámbito legal que revisa a fondo cada aspecto de la compra. Abogados especializados en estas lides (Barristers en lengua inglesa)
Desde la revisión de la titularidad de la propiedad hasta la verificación de cargas o hipotecas, nos aseguramos de que todo esté claro y correcto antes de avanzar con la compra. Te explicamos cada documento y requisito, para que te sientas seguro y bien informado.
5. Contrato de Arras y firma en Notaría
Una vez hayas elegido la propiedad, firmamos un contrato de arras, que es un documento preliminar en el que ambas partes se comprometen a la compraventa.
Te guiamos en la firma de este contrato, explicándote sus implicaciones y resolviendo cualquier duda. Luego, organizamos la firma del contrato final en notaría, donde también estaremos presentes para brindarte apoyo en todo momento. Nos aseguramos de que cuentes con un traductor si es necesario y te acompañamos en cada detalle.
6. Gestión de Impuestos y otros pagos
Una vez realizada la compra, existen impuestos y gastos que debes asumir como nuevo propietario.
Nos ocupamos de toda la tramitación de impuestos, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y otros pagos locales.
Te asesoramos sobre las mejores prácticas y gestionamos el proceso para que no tengas que preocuparte por trámites adicionales.
7. Servicio Postventa y Atención al Cliente
En Arkisa, nuestra relación con el cliente no termina cuando la venta está cerrada.
Sabemos que adaptarse a una nueva propiedad en un país extranjero puede requerir apoyo adicional, por lo que ofrecemos un servicio postventa para ayudarte con cualquier aspecto relacionado con la propiedad.
Ya sea para cuestiones de mantenimiento, servicios públicos o asesoría sobre la vida en El Ejido y el Poniente Almeriense, estamos a tu disposición para lo que necesites.
¿Por qué elegirnos para comprar tu propiedad en El Ejido si no eres residente en España?
Somos una inmobiliaria con experiencia y un compromiso total hacia nuestros clientes extranjeros.
Nos aseguramos de que cada paso sea claro, seguro y adaptado a tus necesidades, brindándote tranquilidad en cada etapa.
Nuestra reputación y nuestro profundo conocimiento del mercado de El Ejido y el Poniente de Almería nos permiten ofrecerte un servicio profesional y cercano.
Si estás pensando en comprar una propiedad en esta región, no dudes en contactarnos.
Estamos aquí para hacer de tu compra en España una experiencia satisfactoria, libre de preocupaciones y con la confianza de contar con un equipo comprometido con tus intereses.
