Vender una vivienda puede ser un proceso rápido y rentable si tomas las decisiones correctas desde el principio.
Un aspecto muy importante que conocemos bien en Arkisa es la presentación del inmueble.
Si tu casa está bien preparada, no solo atraerás a más compradores, sino que también podrás venderla en menos tiempo y al mejor precio. Recuerda que la primera impresión tiene un valor altísimo en el proceso de venta (y compra) y eso suele pasar a través de las imágenes.
Te vamos a explicar cómo aplicar el home staging y otros trucos prácticos para hacer que tu casa destaque en el mercado inmobiliario de El Ejido.
En otro post de nuestro blog ya te hablamos de lo importante del Home Staging para la venta y compras de una casa en El Ejido y ahora vamos a ampliarlo.
La primera impresión lo es todo al vender tu vivienda
Cuando un comprador visita una casa, toma una decisión en los primeros segundos.
Si al entrar percibe un ambiente acogedor, espacioso y bien cuidado, será más fácil que se interese en la vivienda.
Piensa en tu propia experiencia cuando has visitado un lugar nuevo. Si el espacio está oscuro, desordenado o con un olor desagradable, lo más probable es que quieras salir rápido.
Con las viviendas pasa lo mismo. Por eso, preparar bien tu casa para la venta es fundamental.
En Arkisa tenemos experiencia de venta y compra de más de 3 décadas, fíate de lo que decimos, este punto es clave.
¿Qué es el home staging y cómo ayuda a vender más rápido?
El home staging es una técnica de marketing inmobiliario que consiste en mejorar la presentación de la vivienda con pequeños cambios estratégicos.
No se trata de hacer una gran reforma, sino de resaltar lo mejor de cada espacio con una mínima inversión. Este método es muy efectivo porque ayuda a los compradores a imaginarse viviendo en la casa, lo que facilita la venta.
De hecho, los estudios demuestran que las viviendas que han pasado por un proceso de home staging se venden hasta un 50% más rápido y, en muchos casos, a un precio más alto.
Consejos prácticos de home staging para vender tu casa en El Ejido
Si quieres que tu vivienda se venda en el menor tiempo posible y sin necesidad de bajar el precio, aquí tienes algunas claves esenciales:
1. Despersonaliza los espacios
Uno de los errores más comunes es dejar fotos familiares, recuerdos personales o una decoración demasiado llamativa, no siempre más es mejor.
Para que los compradores puedan imaginarse viviendo allí, la casa debe estar lo más neutral posible. Pero, ojo, tampoco puede parecer un solar vacío.
✔ ️ Guarda las fotos personales y objetos muy específicos de tu estilo.
✔ ️ Usa colores neutros en la decoración, como blancos, beige o grises.
✔ ️ Si tienes muebles demasiado grandes o antiguos, retíralos o sustitúyelos por opciones más ligeras.
2. Limpieza profunda y orden impecable
Una casa limpia y ordenada transmite sensación de amplitud y bienestar.
Si hay suciedad o desorden, los compradores pueden pensar que la vivienda no ha sido bien cuidada.
Imagina que en vez de querer vender tu casa lo que estás es buscando una para comprar. ¿Cómo te influiría el estado de limpieza de la casa?
Exacto, piensa en eso cuando planifiques tu hogar para la venta.
✔ ️ Limpia a fondo todas las superficies, especialmente cocina y baños.
✔ ️ Ordenar armarios y estanterías. Los compradores suelen abrirlos y no querrás que se lleven una mala impresión.
✔ ️ Evita malos olores. Usa ambientadores suaves o ventila bien antes de las visitas.
3. Aprovecha la luz natural
Las casas luminosas parecen más amplias y acogedoras. Si una vivienda es oscura, seguro que va a resultar menos atractiva.
Si tu casa es luminosa, aprovecha esa ventaja. Si no es así, planifica cuándo es la mejor hora del día para realizar las visitas.
✔ ️ Abre cortinas y persianas para dejar pasar la luz natural.
✔ ️ Usa espejos para reflejar la luz y dar mayor sensación de espacio.
✔ ️ Si hay zonas con poca iluminación, añade lámparas de luz cálida (por favor, no uses esas luces frías de led de bajo coste), utiliza bombillas que dan un tono cálido. Que tu casa no parezca un quirófano.
4. Pequeñas reparaciones que hacen la diferencia
Si la casa tiene desperfectos visibles, los compradores pueden pensar que hay problemas mayores. Una puerta que chirría, una pared con manchas o un grifo que gotea pueden restar valor a la vivienda. Mira tu vivienda con ojo crítico, como si el que fueras a comprarla fueras tu y te fijaras en todos los detalles.
✔ ️ Reparar grifos que gotean o interruptores que no funcionan.
✔ ️ Pinta las paredes con colores neutros si tienen manchas o colores llamativos.
✔ ️ Cambia los pomos de puertas o muebles si están desgastados.
5. Decora con sencillez y estilo
El objetivo del home staging no es redecorar la casa por completo, sino darle un aspecto más atractivo sin gastar demasiado.
✔ ️ Añade cojines, alfombras o cortinas en tonos suaves. Ya verás que con pocos detalles se consiguen muy buenos resultados.
✔ ️ Coloca plantas o flores para dar un toque natural y fresco.
✔ ️ Si tienes terraza o jardín, pon algunos muebles para mostrar su potencial.
Cómo fijar el precio adecuado para vender sin perder dinero
Preparar bien la vivienda es fundamental, pero ponerle el precio correcto también lo es.
Un precio demasiado alto puede alejar compradores, mientras que uno muy bajo puede hacer que pierdas dinero. En Arkisa, vamos a realizar una valoración gratuita de tu vivienda en El Ejido, basándonos en el mercado actual y en características específicas de tu inmueble.
Ven a vernos y te ayudaremos y guiaremos por todo el proceso de venta (o de compra). Cómo estamos especializados en El Ejido y el Poniente almerienses sabemos perfectamente qué precios son los adecuados, justos y razonables, tanto si vas a pagarlo de golpe o quieres financiar tu compra.
Así, vamos a ayudarte a encontrar el precio justo para vender rápido sin regalar la propiedad.
Home Staging, una buena preparación acelera la venta de tu casa
Vender una vivienda rápido y al mejor precio no es cuestión de suerte, sino de estrategia.
Aplica estos consejos de home staging (o déjanos aplicarlos por ti) y preparando bien la casa, aumentarás las posibilidades de encontrar un comprador en poco tiempo.
Y recuerda que si quieres que tu venta sea un éxito, en Arkisa te ofrecemos un servicio integral, (y aquí va otra lista 😁)
✔ ️ Valoración profesional de tu vivienda.
✔ ️ Estrategia de marketing personalizada.
✔ ️ Asesoramiento legal y gestión de trámites.
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