Viviendas para 2ª residencia en Almerimar y Balerma: inversión para disfrutar y preparar el futuro

Cada vez más familias os planteáis la posibilidad de adquirir una segunda vivienda como lugar de descanso, inversión o incluso como una futura residencia para la jubilación. 

En la provincia de Almería, dos de los destinos más atractivos para este propósito son Almerimar y Balerma, dos localidades costeras con un clima privilegiado, calidad de vida y una excelente oferta inmobiliaria.

En Arkisa Inmobiliaria, llevamos más de 25 años ayudando a familias a encontrar su hogar ideal en El Ejido y el Poniente Almeriense, ya sea para vivir todo el año o como segunda residencia. 

Hoy vamos a contarte por qué Almerimar y Balerma son opciones perfectas para quienes buscáis un 2º hogar y qué aspectos debes tener en cuenta antes de tomar esta decisión.

¿Por qué muchas familias se plantean tener una segunda residencia?

Adquirir una segunda vivienda es una decisión que va más allá de lo económico. Existen muchas razones por las que las familias optan por esta inversión, aquí te contamos algunas. 

Disfrutar de un lugar de descanso y desconexión

• La posibilidad de tener una casa propia lejos del bullicio de las localidades más grandes.
  
• Almerimar y Balerma son destinos con playas tranquilas, paseos marítimos y zonas de ocio, ideales para relajarse y a poca distancia de El Ejido por si se necesita ir a una localidad con más servicios.
  
• Un lugar donde crear recuerdos en familia sin depender de hoteles o alquileres vacacionales. Es lo mejor, disponer de todo el tiempo que quieras en lugares donde otras personas solo van a pasar un tiempo limitado. 

Inversión a largo plazo

• Comprar una segunda vivienda en una zona de alta demanda turística puede generar ingresos por alquiler en los meses que no se use. Hay que seguir bien la legislación correcta y buscar a un buen agente que te ayude.
  
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• La revalorización de los inmuebles en zonas costeras suele ser estable, especialmente en destinos bien conectados y con servicios completos. El Poniente Almerienses es uno de esos destinos.
  

Comprar hoy puede significar una gran ventaja económica para el futuro cuando se habla de inversiones inmobiliarias.

Preparar la jubilación

• Muchas personas compran una segunda vivienda con vistas a convertirla en su residencia principal cuando se jubilen. Esto pasa nos solo con extranjeros si no cada vez más con “locales”.
  
• Almerimar y Balerma ofrecen tranquilidad, buen clima (y muy estable todo el año) y servicios esenciales como centros de salud, supermercados y ocio.
  
• Se trata de una alternativa ideal para quienes buscan un ritmo de vida más pausado sin renunciar a la calidad.

Alternativa al turismo tradicional

• En lugar de gastar dinero en hoteles, apartamentos o viajes constantes, algunas familias prefieren tener un lugar propio para acudir en vacaciones. Y además sentiros como en vuestra casa (que lo es).
  
• Se ahorra en alojamiento y se gana comodidad y estabilidad.

Un hogar para toda la familia

• Contar con un lugar donde reunir a la familia en vacaciones o fines de semana.
  
• Los niños pueden crecer con un vínculo especial con la playa, el mar y la naturaleza. Y cada vez es más importante esto dado la despersonalización de las grandes ciudades y que los niños no pasen tanto tiempo jugando con otros niños. 

¿Por qué Almerimar y Balerma son opciones ideales para una segunda residencia?

Almerimar: lujo, naturaleza y ocio todo el año

Ubicada en el municipio de El Ejido, Almerimar es una de las zonas más exclusivas de la costa almeriense.

• Kilómetros de playas de arena fina y aguas cristalinas.
• Puerto deportivo con restaurantes, tiendas y actividades acuáticas.
• Campos de golf para los amantes de este deporte.
• Urbanizaciones con piscinas, jardines y seguridad.
• Proximidad a la ciudad de El Ejido y fácil acceso a la autovía.

Balerma: Tranquilidad y esencia mediterránea

Si buscas un lugar más tradicional y tranquilo, Balerma es una excelente alternativa.

• Ambiente relajado y auténtico, ideal para familias.
• Playas poco masificadas, perfectas para desconectar.
• Precios más asequibles que en Almerimar.
• Buena gastronomía y comercios locales.
• Cercanía a El Ejido y otros núcleos urbanos.

Ambas zonas cuentan con todos los servicios esenciales, por lo que puedes disfrutar de tu segunda residencia sin preocupaciones.

¿Qué debes tener en cuenta antes de comprar una segunda vivienda?

Antes de tomar la decisión, es importante analizar varios factores. Aquí te listamos en los que más solemos asistir cuando asesoramos a algún cliente. 

Ubicación y accesibilidad

• Es recomendable elegir una zona bien comunicada, con fácil acceso en coche y cerca de servicios esenciales.
  
• Si planeas alquilarla en temporadas, el atractivo turístico es un factor clave. Pero ten en cuenta que en algunos momentos del año puede llegar más población de la que estés dispuesto a “soportar”. 

Gastos adicionales

• Una segunda vivienda implica costes fijos como el IBI, comunidad de propietarios, suministros (agua, luz, internet) y posibles reformas. Y no debe convertirse esto en un lastre para tu economía.
  
• Es importante calcular si se podrá mantener sin problemas a largo plazo.

Financiación y fiscalidad

• Las condiciones de hipoteca para una segunda vivienda pueden ser diferentes a las de una primera vivienda. Observa bien este punto porque hemos conocido de casos que han tenido que replantearse su idea cuando han ido al banco.
  
• Hay impuestos como el ITP (7% en Andalucía para viviendas de segunda mano) y los gastos notariales y de registro a considerar.

Gestión de la propiedad si se alquila

• Si planeas alquilarla cuando no la uses, conviene informarse sobre la normativa de alquiler vacacional en Andalucía.
  
• En estos casos, contar con una inmobiliaria de confianza facilita la gestión. ¡Que te vamos a decir!

¿Por qué contar con un asesor inmobiliario especializado?

Comprar una segunda vivienda puede parecer sencillo, pero la asesoría de un profesional marca una gran diferencia. En Arkisa Inmobiliaria te ayudamos en:

• Selección de la mejor zona y vivienda según tus necesidades.
• Análisis de viabilidad financiera y fiscal.
• Gestión de trámites, hipotecas y documentación legal.
• Asesoramiento sobre alquiler vacacional o de larga duración.
• Postventa y gestión de mantenimiento de la propiedad.

Nuestro equipo conoce a fondo el mercado inmobiliario de Almerimar y Balerma y sabemos qué aspectos valorar para que tu compra sea segura y rentable.

Si estás pensando en adquirir una segunda residencia, déjanos acompañarte en este camino. 

Te ayudaremos a encontrar la vivienda perfecta para disfrutar y hacer una gran inversión.

Contacta con nosotros y empecemos a buscar juntos tu segundo hogar.