¿Has recibido una herencia inmobiliaria en El Ejido? Te ayudamos a dar los primeros pasos.

En Arkisa entendemos que recibir un inmueble en herencia puede ser un proceso tan inesperado como abrumador. Muchas veces, un heredero no sabe por dónde empezar. ¿Qué hacer con esa propiedad que ahora es suya pero que viene acompañada de trámites, impuestos y decisiones difíciles? 

En Arkisa estamos aquí para ayudarte en cada paso de este proceso. Te contamos a continuación qué pasos dar y cómo te asistimos en todo el proceso. 

Acabas de recibir una propiedad en herencia

Recibir una propiedad en herencia suele parecer una buena idea (a pesar del momento triste) a primera vista. 

Sin embargo, en nuestra experiencia, es más común que los beneficiarios se sientan abrumados con las gestiones necesarias, en especial si no tienen experiencia previa con la compraventa de inmuebles o la gestión patrimonial. Algunos de los desafíos más comunes son:

1. Desconocimiento de los trámites legales: El temido «papeleo». Desde la aceptación formal de la herencia hasta la liquidación del Impuesto de Sucesiones, los trámites legales pueden ser complejos y varían según la comunidad autónoma. En Almería y en el Poniente, por ejemplo, hay beneficios fiscales que se pueden aplicar, pero es fundamental estar bien informado para aprovecharlos.
   
2. Situaciones de copropiedad: En muchos casos, el inmueble no se hereda de manera individual, sino que es compartido entre varios herederos, lo que puede complicar la toma de decisiones. ¿Qué hacer si uno de los herederos quiere vender, pero otros no? Estas situaciones requieren un manejo delicado y, a veces, hasta la intervención de abogados.
   
3. Propiedades con cargas o deudas: Es posible que la propiedad venga con hipotecas o deudas pendientes, algo que puede añadir más estrés al proceso. Antes de poder vender o incluso alquilar, estas cargas deben ser liquidadas o gestionadas de manera adecuada. Te ayudamos a identificarlas y ver de qué manera manejarlas de manera exitosa. 
   
4. Valoración de la propiedad: Un aspecto clave que a menudo se pasa por alto es la valoración real del inmueble. Muchas personas no saben cuál es el valor de mercado de la propiedad que han heredado y, en ocasiones, esto puede llevar a expectativas irreales a la hora de vender o alquilar.
   
5. Decidir entre vender o alquilar: ¿Qué hacer con la propiedad una vez que los papeles están en regla? Algunos herederos prefieren vender lo antes posible, mientras que otros consideran alquilar para obtener ingresos regulares. 
   
   Ambas opciones tienen sus ventajas y desventajas, y tomar la decisión correcta depende en gran medida de las circunstancias personales de cada heredero.

¿Qué hacer al recibir una propiedad en herencia en el Ejido?

Si te encuentras en esta situación, lo primero que te recomendamos desde Arkisa, es no tomar decisiones apresuradas. Lo más importante es informarse y, si es necesario, buscar asesoramiento de profesionales en cada área. Aquí te dejamos una pequeña guía para que tengas claro qué pasos seguir:

1. Aceptación de la herencia: El primer paso es la aceptación de la herencia. Este proceso incluye la inscripción de la propiedad en el Registro de la Propiedad a nombre del nuevo titular. Aquí es donde se hace oficial tu derecho sobre el inmueble.
   
2. Liquidación del Impuesto de Sucesiones: Dependiendo de la comunidad autónoma, este impuesto puede variar. En Andalucía, actualmente existen reducciones significativas, pero es esencial cumplir con los plazos y procedimientos establecidos por la administración pública.
   
3. Valorar la propiedad: Aunque tengas una idea aproximada del valor de la vivienda, lo ideal es realizar una valoración de mercado con asesor inmobiliario experto en la zona y así  conocer el precio real de mercado. Esto te ayudará tanto si decides vender como si optas por alquilar.
   
4. Solventar deudas o cargas: En caso de que la propiedad tenga hipotecas o cualquier otra deuda pendiente, este es el momento para liquidarlas o transferirlas a nombre del nuevo propietario.
   
5. Toma de decisiones: vender o alquilar: Una vez que el inmueble esté completamente a tu nombre y libre de cargas, llega la gran decisión: ¿vender o alquilar? Cada opción tiene sus ventajas. 
   
   La venta te permite obtener liquidez de inmediato, mientras que alquilar puede generar ingresos pasivos a largo plazo. En Arkisa, podemos asesorarte en ambas direcciones ya que hemos vivido situaciones de todo tipo.

¿Cómo te ayudamos en Arkisa?

En Arkisa sabemos que cada caso es único y que el proceso de gestionar una propiedad heredada puede ser complicado y emocionalmente agotador. 

Por eso, nuestro compromiso es acompañarte desde el primer momento con un servicio personalizado y cercano.

1. Asesoramiento integral: Desde el momento en que nos contactas, nos ponemos a tu disposición para explicarte todos los trámites legales necesarios, tanto para la aceptación de la herencia como para la liquidación de impuestos y otras gestiones fiscales. Trabajamos en colaboración con abogados y asesores fiscales para asegurarnos de que todo el proceso esté en regla y sin contratiempos.
   
2. Valoración de tu propiedad: Te ayudamos a conocer el valor real de mercado de la propiedad que has heredado. Realizamos un estudio exhaustivo del mercado inmobiliario en El Ejido y sus alrededores para ofrecerte una tasación precisa que te permita tomar decisiones con conocimiento de causa.
   
3. Solución en casos de copropiedad: Si compartes la herencia con otros familiares, te ofrecemos mediación para facilitar acuerdos que sean beneficiosos para todas las partes. En Arkisa, tenemos experiencia en la venta de inmuebles en situación de copropiedad, lo que te permitirá evitar conflictos familiares y conseguir la mejor solución posible.
   
4. Gestión de venta o alquiler: Si decides vender la propiedad, nos encargamos de todo el proceso: desde la promoción del inmueble en nuestras plataformas, la realización de visitas y la negociación con compradores hasta la formalización de la venta ante notario. Si prefieres alquilar, te ayudamos a gestionar todo el proceso, desde la búsqueda de inquilinos hasta la firma del contrato.
   
5. Atención personalizada: Sabemos que este es un momento delicado para muchos de nuestros clientes, por lo que ofrecemos un trato cercano, transparente y siempre basado en tus necesidades. En Arkisa, nos importa tu tranquilidad, por lo que hacemos todo lo posible para que el proceso sea lo más sencillo y ágil posible.

Tu tranquilidad es nuestra prioridad

En Arkisa, entendemos que gestionar una propiedad heredada puede ser complicado, pero no tienes que hacerlo solo.

Nuestro equipo está aquí para asesorarte en cada paso, resolver tus dudas y guiarte hacia la mejor decisión para ti y tu familia. 

Ya sea que decidas vender, alquilar o simplemente mantener la propiedad, estamos comprometidos en hacer que el proceso sea lo más fácil y fluido posible. 

¡No dudes en contactarnos si te encuentras en esta situación! Estamos aquí para ayudarte.