Las viviendas de protección oficial (VPO) tienen características y requisitos muy específicos que, si no estás familiarizado con ellos, pueden parecer complicados. 

Este tipo de inmuebles están diseñados para garantizar el acceso a la vivienda a personas con determinados ingresos, lo que implica normativas especiales en cuanto a su compra, venta o alquiler.

Y hay que conocer y tener experiencia en la gestión de esas normativas. Sabemos que gestionar una vivienda de VPO es un desafío, nuestra misión es ayudarte en cada paso para que este proceso sea claro, rápido y sin contratiempos.

Venta de una vivienda de VPO en El Ejido

Si estás pensando en vender tu vivienda de VPO, lo primero que hacemos es estudiar tu caso de forma personalizada. 

¿Sabes que no todas las viviendas de VPO pueden venderse libremente? 

En muchos casos, es necesario cumplir con ciertos plazos o solicitar autorizaciones específicas para garantizar que la transacción sea legal. Por ejemplo, si la vivienda aún no ha sido «descalificada» como protegida, debe respetarse el precio máximo de venta fijado por la administración. 

Nos encargamos de verificar todos estos detalles para que estés tranquilo y seguro de que tu venta cumple con la normativa vigente.

Además, sabemos que reunir la documentación puede ser un dolor de cabeza. Te ayudamos a gestionar todos los papeles necesarios: certificados de calificación, autorizaciones administrativas, e incluso la comprobación de que no haya cargas o deudas sobre la propiedad. 

Nos ocupamos de todo lo relacionado con el papeleo para que tú puedas centrarte en lo más importante: tu tranquilidad.

Adquirir / comprar un vivienda de VPO en El Ejido

Para los compradores, adquirir una vivienda de VPO también tiene sus particularidades. 

No cualquiera puede acceder a este tipo de inmuebles, ya que generalmente es necesario cumplir con ciertos requisitos, como no superar un determinado nivel de ingresos. 

En Arkisa, te ayudamos a determinar si cumples con las condiciones necesarias y te guiamos en todo el proceso. Desde la revisión del contrato hasta el acompañamiento en la notaría, nos aseguramos de que todo sea transparente y sin sorpresas.

Un aspecto clave de las viviendas de VPO es que suelen tener precios más accesibles que el mercado libre, pero esta ventaja también implica restricciones. 

Por ejemplo, si eres comprador, debes saber que no puedes vender la vivienda libremente hasta que se cumpla el periodo establecido por la normativa (normalmente 10 o 20 años, dependiendo de la comunidad autónoma). 

Si decides venderla antes de tiempo, es necesario solicitar la «descalificación» de la vivienda como protegida, un trámite que puede ser complejo si no tienes experiencia. 

Aquí es donde nuestra experiencia marca la diferencia: gestionamos estos procedimientos de principio a fin, asegurándonos de que todo esté en regla.

En Arkisa, también nos preocupamos por las posibles dudas legales y fiscales que puedan surgir en torno a las viviendas de VPO:

• ¿Qué impuestos hay que pagar? 
• ¿Cómo afecta la venta a tu declaración de la renta? 
• ¿Es necesario contratar a un abogado o basta con la gestión de una inmobiliaria? 

Estamos preparados para resolver todas tus preguntas y, si es necesario, contamos con una red de colaboradores (notarías, abogados, asesores fiscales) que estarán a tu disposición para garantizar que todo sea impecable.

Servicios inmobiliarios integrales y personalizados

Otro punto en el que destacamos es en nuestro trato cercano y personalizado. Sabemos que cada caso es único, y por eso nos tomamos el tiempo para entender tus necesidades y objetivos. 

Si eres un vendedor, te ayudamos a encontrar compradores que realmente valoren tu vivienda. 

Si eres comprador, te guiamos para que encuentres el hogar perfecto para ti, siempre dentro de las condiciones que marcan las viviendas de protección oficial.

Y no nos olvidamos de la parte emocional. Comprar o vender una vivienda siempre es una decisión importante, y en Arkisa estamos aquí para acompañarte no solo como profesionales, sino también como personas que entienden la importancia de este paso en tu vida. 

Queremos que sientas que estás en buenas manos y que cualquier problema o duda que surja será resuelto con eficacia y transparencia.

Con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario en El Ejido y el Poniente de Almería, somos expertos en todo tipo de gestiones, incluidas las relacionadas con viviendas de protección oficial. 

Nuestro objetivo es que, independientemente de la complejidad del caso, tengas la tranquilidad de que todo está bajo control.

Gestionar una vivienda de VPO no tiene por qué ser complicado. Nos encargamos de los trámites, resolvemos tus dudas y te acompañamos en todo momento.

Si necesitas asesoramiento sobre una vivienda de protección oficial, ¡no dudes en contactarnos! Estamos aquí para ayudarte.